“In Istria sotto il proprio tetto”: La Regione Istriana mette a disposizione 22 nuovi appartamenti per il personale delle professioni carenti

Attraverso il progetto “In Istria sotto il proprio tetto”, la Regione Istriana ha trasformato un edificio facente parte dell’ex Ospedale della Marina di Pola in un edificio residenziale destinato all’edilizia abitativa a prezzi accessibili.  L’investimento, del valore di quasi 4 milioni di euro, è stato completato e presentato ufficialmente oggi. Come è stato illustrato e mostrato, sono state ristrutturate e arredate 22 unità abitative funzionali ed efficienti dal punto di vista energetico, destinate ad accogliere 64 persone.

“Sono lieto che abbiamo portato questo progetto fino alla sua conclusione.  Siamo consapevoli che negli ultimi anni la questione abitativa è diventata una delle grandi sfide per i nostri cittadini, in particolare nella Croazia adriatica.  I prezzi degli immobili sono aumentati significativamente ed è sempre più difficile trovare un appartamento in affitto a lungo termine a un prezzo accessibile per i nostri dipendenti, lavoratori e giovani famiglie.  Proprio per questo abbiamo deciso di trasformare l’ex edificio della Direzione dell’Ospedale Generale di Pola in 22 appartamenti moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.  Sono particolarmente soddisfatto del fatto che, per un progetto del valore di poco meno di quattro milioni di euro, siamo riusciti a ottenere ben 3,35 milioni di euro dal Fondo per una transizione giusta, consentendoci di destinare le nostre risorse ad altri progetti e programmi.  Desidero ringraziare per questo il Ministero dello Sviluppo regionale e dei Fondi dell’Unione europea.  Il prossimo passo sarà la consultazione pubblica sulla decisione con cui definiremo i criteri per l’assegnazione degli appartamenti, dopodiché sarà pubblicato un bando pubblico.  Oggi l’edificio è moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, gli appartamenti sono splendidi e ora ci resta da fare la cosa più importante: far entrare i nuovi inquilini nelle loro nuove case.  Credo che ciò avverrà molto presto”, ha dichiarato il presidente della Regione Boris Miletić, ringraziando i suoi collaboratori, l’ente pubblico AURORA – Coordinatore regionale della Regione Istriana, il responsabile del progetto e l’impresa esecutrice dei lavori, nonché tutti coloro che hanno partecipato alla sua realizzazione.

Grande soddisfazione per il progetto è stata espressa anche dalla vicepresidente della Regione Gordana Antić, dr. med., che ha sottolineato che “oggi non inauguriamo soltanto un edificio, ma apriamo le porte delle future abitazioni.

Le chiavi sono pronte, l’edificio è ancora vuoto, ma credo che presto qui vivranno i nostri nuovi medici, infermieri, operatori socio-sanitari, insegnanti e tutti coloro senza i quali il sistema pubblico non può funzionare.  Oggi non basta pubblicare un bando e aspettarsi che le persone arrivino.  Se vogliamo attrarre e trattenere il personale di cui abbiamo bisogno, dobbiamo garantire condizioni che consentano una buona qualità della vita, e il presupposto fondamentale è avere un tetto sopra la testa.  Questi 22 appartamenti sono solo il primo passo del nostro programma In Istria sotto il proprio tetto. La politica abitativa non riguarda soltanto la casa: è al tempo stesso una misura demografica e sociale, nonché una misura per preservare il nostro sistema pubblico. Ringrazio tutto il team che ha lavorato al progetto, gli esecutori dei lavori e il responsabile del progetto, il nostro ente pubblico AURORA per aver assicurato finanziamenti aggiuntivi, il presidente della Regione per la comprensione e il sostegno, nonché l’ex assessore regionale allo sviluppo sostenibile Josip Zidarić, che già in precedenza aveva riconosciuto il potenziale di questo progetto, che abbiamo trovato negli archivi”, ha dichiarato la vicepresidente della Regione Gordana Antić.

La direttrice dell’Ente pubblico “AURORA – Coordinatore regionale della Regione Istriana per i programmi e i fondi europei”, Ivana Dragišić, ha ricordato che il progetto è finanziato nell’ambito del Programma territoriale integrato 2021-2027.

“La Regione Istriana è stata in un certo senso una pioniera nella concezione dell’edilizia abitativa a prezzi accessibili, poiché ha iniziato a sviluppare questo progetto prima ancora che l’Unione europea aprisse la possibilità di finanziare investimenti di questo tipo.  Quando nel 2025 l’edilizia abitativa a prezzi accessibili è stata inserita tra le priorità europee, siamo riusciti, per così dire, a far salire il progetto sul primo treno disponibile per il finanziamento e a garantire un sostegno significativo dal Fondo per una transizione giusta.  È particolarmente importante che il Fondo riconosca come le persone e il capitale umano siano fondamentali per la transizione verso un’economia verde e sostenga l’edilizia abitativa a prezzi accessibili per i lavoratori essenziali per la società, tra i quali rientrano certamente gli operatori sanitari e sociali.  Questo progetto contiene inoltre importanti elementi verdi: abbiamo ristrutturato un edificio esistente che altrimenti sarebbe stato lasciato al degrado, gli abbiamo attribuito una nuova destinazione d’uso e, installando pannelli solari, abbiamo aumentato l’efficienza energetica e ridotto i futuri costi abitativi”, ha dichiarato Dragišić, concludendo:

“L’architetto danese Jan Gehl ha affermato che, in ogni investimento, dobbiamo mettere al primo posto la persona, poi lo spazio e solo successivamente l’edificio.  Ritengo che la Regione Istriana abbia rispettato proprio questa formula in questo progetto e, per questo, credo che esso possa diventare un esempio di buona pratica, non solo in Croazia, ma anche a livello dell’Unione europea”.

Il responsabile del progetto e direttore della società Primum ing. d.o.o.,  Filip Banovac, ha presentato i dettagli tecnici della ristrutturazione, sottolineando che l’edificio risale alla fine del XIX secolo e che, durante i lavori, è stato quasi completamente spogliato, mantenendone tuttavia la struttura portante.  Sono stati realizzati nuovi impianti idrici, elettrici, fognari e per la fibra ottica, una nuova distribuzione degli ambienti e nuove pareti divisorie; sono stati sostituiti gli infissi, rinnovato il tetto e rimosso il vecchio amianto.  Gli appartamenti sono stati arredati, con una spesa di 421.589,52 EUR.

L’edificio dispone oggi di 22 appartamenti con una, due e tre camere da letto.  Il più piccolo appartamento con una camera da letto misura 37 metri quadrati, quelli con due camere da letto hanno una superficie di circa 61 metri quadrati, mentre il più grande misura 90 metri quadrati.  Gli appartamenti sono destinati ad accogliere da due a sei persone e ciascuno dispone di un ripostiglio di circa cinque metri quadrati e di uno o due posti auto, a seconda dell’appartamento.  Sono inoltre disponibili due posti auto per persone con mobilità ridotta e un posto auto familiare; sono state predisposte anche le installazioni necessarie per la futura realizzazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

“Ogni progetto che realizziamo viene svolto professionalmente, ma personalmente sono particolarmente lieto di aver partecipato proprio a questo, perché la sua destinazione risponde a un obiettivo più ampio ed è importante per l’intera nostra società.  In quanto abitante di Pola, vedo anch’io quanto personale manchi nelle nostre istituzioni pubbliche e sono lieto che, con il nostro lavoro, abbiamo potuto contribuire a una delle misure con cui la Regione risponde a questa situazione”, ha dichiarato Banovac.

A nome dell’impresa esecutrice dei lavori, il direttore della società De Conte d.o.o.,  Marko Kontošić, ha espresso soddisfazione per la realizzazione del progetto e per la collaborazione tra tutti i soggetti coinvolti, ricordando che, prima dell’inizio della ristrutturazione, l’edificio era abbandonato e in cattive condizioni, sia dal punto di vista strutturale sia per quanto riguarda le altre parti della costruzione.

“Quando oggi percorriamo questo edificio e vediamo come si presenta, possiamo essere tutti estremamente orgogliosi e soddisfatti di ciò che abbiamo realizzato.  Ringrazio tutti i partecipanti al progetto per l’eccellente collaborazione, nonché la Regione Istriana, guidata dal presidente Boris Miletić, per la fiducia accordataci.  Questo è solo uno dei numerosi progetti che abbiamo realizzato insieme e siamo particolarmente lieti di collaborare con una Regione che investe così tanto nelle proprie infrastrutture.  Siamo pronti anche per i nuovi progetti che ci attendono”, ha dichiarato Kontošić.

Il progetto In Istria sotto il proprio tetto è finanziato nell’ambito del Programma territoriale integrato 2021-2027, Priorità 4.  Transizione giusta, e ha un valore complessivo di 3.939.674,74 EUR, mentre i fondi europei a fondo perduto ammontano a 3.348.723,52 EUR. 

Il progetto sviluppa un sistema di locazione di appartamenti di proprietà pubblica destinati alle persone impiegate in professioni caratterizzate da carenza di personale e ha l’obiettivo di attenuare le conseguenze del saldo naturale negativo della popolazione della Regione Istriana e di attrarre personale qualificato nelle professioni carenti, in un’economia regionale in crescita.

Il Fondo per una transizione giusta, in quanto strumento dell’Unione europea, mira ad aiutare le regioni dipendenti da industrie ad alte emissioni di anidride carbonica (come, ad esempio, il settore energetico) nella transizione verso settori più sostenibili e verdi.  Tuttavia, uno dei principali problemi che queste regioni devono affrontare è la carenza di capitale umano e di forza lavoro adeguati, necessari per continuare a rafforzare l’economia.